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Auktions-ID 11 Schloss in 14789 Rosenau OT Warchau Mindestpreis *
65.000,00 €

Ein märchenhaftes Schloss, das einen Liebhaber sucht. Schloss Warchau liegt in Rosenau im Landkreis Potsdam-Brandenburg. Es wurde ursprünglich von dem magdeburgischen Uradelsgeschlcht Britzke ca. 1780 erbaut und diente als Gutshaus und Familiensitz. Der heutige Gebäudekomplex setzt sich aus vier Teilen zusammen, die im Laufe der Jahrhunderte nach und nach errichtet wurden.
Teil A - ehemaliges Herrenhaus ca. 1780
Teil B - niedriger Zwischenbau mit Wohnungen ca. 1880
Teil C - zweistöckiger Wohnanbau ca. 1880 oder später
Teil D - Wirtschaftsanbau mit Stallungen ca. 1948
Der zauberhafte Charakter des Schlosses wird vor allem geprägt durch die aufwendigen Fachwerkarbeiten und die ausgefallenen Schnitzarbeiten. Insbesondere das Herrenhaus wurde mit viel Liebe fürs Detail erstellt und sucht seinesgleichen. Anzumerken sind hier auch die schön gestalteten Kastendoppelfenster sowie die teils sehr aufwendig gestalteten Holzfüllungstüren in Futterrahmen.
Das Schloss verfügt über mehrere Wohnungen, wobei derzeit eine vermietet und eine selbst genutzt wird. Insgesamt sind ca. 10 Wohnungen vorhanden, bzw. gestaltbar.
In den genutzten Wohnungen wird überwiegend mit Kohle- und Kachelöfen geheizt.
Das Objekt ist insgesamt stark sanierungs- und renovierungsbedürftig. Teilweise ist das Gebäude vom Schwamm befallen. Es wurde mehrfach umgestaltet zu Wohn- oder Gemeinschaftszwecken, wie eine Kindergarteneinrichtung und dergleichen. Viele der eingebauten Elemente sollten entfernt werden, um den ursprünglichen Charakter wieder zu erhalten. Fraglich ist auch ob eine Restaurierung des Wirtschaftsanbaus sinnvoll erscheint. Da dieser Teil nicht unter Denkmalschutz steht, steht einem Abriss und eventuellem Neubau nichts im Wege. Zum Teil wurde mit dem Rückbau in den ursprünglichen Charakter bereits begonnen.
Aufteilung:
Teil A - ehemaliges Herrenhaus ca. 1780
KG 356 qm
EG 356 qm
OG 356 qm
DR 160 qm
Gesamt 1.228 qm

Teil B - niedriger Zwischenbau mit Wohnungen ca. 1880
KG 205,3 qm
EG 205,3 qm
OG 115,1 qm
DR l15,1 qm
Gesamt 640,8 qm

Teil C - zweistöckiger Wohnanbau ca. 1880 oder später
KG 123qm
EG 123qm
OG 123qm
DR 123qm
Gesamt 492 qm

Teil D - Wirtschaftsanbau mit Stallungen ca. 1948
KG 113,7 qm
EG 113,7 qm
DR 113,7 qm
Gesamt 341,1 qm
[1431]


Zusatzbilder - bitte anklicken

Detailinformationen
Immobilienart Haus Kauf
PLZ Ort 14789 Rosenau Warchau
Bundesland Brandenburg
Land DEU
Landkarte
Grundstücksgrösse 3889,00
Baujahr 1780
weiterführende Informationen
Grundbuch
Belastungen im Grundbuch
Wohnfläche / Gewerbefläche 2701,90
Nutzungsart Burg/Schloss
Aussage Schornsteinfeger / Aussage Bauamt
Denkmalschutz Ja
Zusatzinformationen
Erschliessung
Einschätzung der Baulichkeiten
Bruttojahresmiete
Betriebskostenanteil
Makrolage Der Ortsteil Warchau in Rosenau liegt ca. 1 6 km südlich von Brandenburg, ca. 75 km von Potsdam und ca. 85 km von Berlin entfernt. Es handelt sich um ein reines Wohndorf mit 170 Einwohnern. Zum Schloss führt eine kleine Strasse. Die Nachbarschaft besteht aus Gärten und Wohnhäusern, insgesamt sehr ruhig.
Angrenzend am Schloss liegt der Warchauer Park, eine Oase der Stille und Ruhe mit einem Dorfteich und seltenen alten Bäumen. Der Park befindet sich in Gemeindebesitz und wird durch diese gepflegt. Er ist, ebenso wie das Schloss, in die Liste der Baudenkmäler aufgenommen.
Grundsätzlich wird der Ort durch seine Ruhe und seinen dörflichen Charakter geprägt. Ein Platz um wieder zu sich selbst zu kommen und wo die Zeit sich wieder normal dreht.
Mikrolage
Sonstiges
Besondere Vertragsbestandteile
Zusammenfassung
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