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Auktions-ID 12 Diskothek und Bürogebäude in 09337 Hohenstein-Ernstthal Mindestpreis *
50.000,00 €

2- bis 3-geschossiges, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Eckbebauung. Das Erdgeschoss wurde bis ca. 2005 von einem Discobetrieb genutzt, verfügt dementsprechend zum einen über einen gro3en Saal sowie Küche, Sanitärräume und ehemaligen Poolbillardraum. Im 1. Obergeschoss sind mehrere Büroräume angeordnet sowie zwei WC, davon eines über das Treppenhaus zugänglich. Das 2. Obergeschoss ist bzgl. Grundriss im Wesentlichen mit dem 1. vergleichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Äußerlich solide Bausubstanz, mittlerer Bauzustand. Das Objekt ist vollständig sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Reste von nicht werthaltigem Mobiliar/Inventar und partielle Müllablagerungen sind vorhanden. Eine Verwertung oder Entsorgung liegt im Ermessen des Käufers. Der Hof ist befahrbar, eine Garaqe ist vorhanden.
Nutzfläche: Wohnen und Gewerbe
Wohnfläche: 1 WE mit ca. 102 m2
Gewerbefläche: 11 GE mit ca. 736 m2 sowie 3 Kellerräume mit insgesamt ca. 32 m2

Das Objekt hat Leerstand.

Grundbuchamt Hohenstein-Ernstthal, Grundbuch von Hohenstein, Blatt 4288, Flurstück 540 a
Abteilung II und III keine Eintragungen
[1446]


Zusatzbilder - bitte anklicken

Detailinformationen
Immobilienart Gastronomie/Hotels
PLZ Ort 09337 Hohenstein-Ernstthal
Bundesland Sachsen
Land DEU
Landkarte
Grundstücksgrösse 838,00
Baujahr 1920
weiterführende Informationen
Grundbuch
Belastungen im Grundbuch
Wohnfläche / Gewerbefläche 736,00
Nutzungsart Club/Diskothek
Aussage Schornsteinfeger / Aussage Bauamt
Denkmalschutz Nein
Zusatzinformationen
Erschliessung
Einschätzung der Baulichkeiten
Bruttojahresmiete
Betriebskostenanteil
Makrolage Sachsen. Landkreis Chemnitzer Land. Hohenstein-Ernstthal hat ca. 16.000 Einwohner und liegt ca. 15 km westlich vom Chemnitzer Stadtgebiet und ca. 15 km östlich von Glauchau. Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich, umgeben von gepflegter, meist 3-geschossiger Wohnbebauung, vereinzelt mit Gewerbe- bzw. Ladenanteil im Erdgeschoss, Bis zum Bahnhof sind es ca. 300 m. Dem Anschein nach mittlere (bis gute) Wohn- und Geschäftslage.
Zur Rennstrecke Sachsenring sind es ca. 15 Fahrminuten.

Verkehrsanbindungen:
Direktanschlüsse an die Bundesautobahn A4 (Dresden - Frankfurt/Main) über die Anschlussstellen Wüstenbrand und Hohenstein-Ernstthal (max. 5 km) bzw. zur BAB A72 (Chemnitz - Hof) über das Autobahnkreuz Chemnitz (13 km)
Fernstraßenanschluss B173 und B180
Gut ausgebautes regionales und überregionales Omnibusnetz, einschließlich Stadtverkehr
Bahnhöfe Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand an der "Sachsenmagistrale" der DB
Gute Erreichbarkeit der Flughäfen Dresden (95 km), Leipzig (80 km) bzw. Altenburg (35 km).
Mikrolage
Sonstiges
Besondere Vertragsbestandteile
Zusammenfassung
Besichtigung für Kunden Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie
etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Gemäss Ziffer 5 und 6 der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Zuschlag unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung – so wie das Objekt steht und liegt -, einschliesslich von etwaigen Bodenkontaminationen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräusserers.

Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr
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* Mindestpreis zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis