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Auktions-ID 13 Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude in 08236 Ellefeld Mindestpreis *
15.000,00 €

Angeboten wird ein großes zweigeschossiges unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus. Attraktive Klinkerfassade mit teilweise Zier- und Gestaltungselementen, einem Balkon sowie Natursteinsockel. 1990 wurde das Dach erneuert, sowie das Rinnensystem und die Schornsteinköpfe neu aufgebaut. Weiterhin wurde die Hauseingangstür erneuert sowie die Briefkastenanlage.

Insgesamt sind vier Wohnungen (ca. 255 m²) und ein Ladengeschäft mit strassenseitigem Zugang (ca. 55 m²) vorhanden. Neben dem Ladengeschäft befindet sich eine große Wohnung. Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere Wohnungen, davon eine mit Balkon sowie mit einfachem WC und Bademöglichkeit. Die vierte Wohnung ist im ausgebautem Dachgeschoss.

Beim Nebengebäude wurde die Fassade neu verputzt. Es diente früher als Mehllager für die ehemalige Bäckerei. Hiervon ist auch noch der nostalgische Backofen im Keller vorhanden.

Das Haus muss insgesamt saniert werden. Mit etwas Aufwand ist es möglich eine Wohnung relativ schnell bewohnbar zu machen und eine Nach-und-Nach-Sanierung durchzuführen.
[1447]


Zusatzbilder - bitte anklicken

Detailinformationen
Immobilienart Haus Kauf
PLZ Ort 08236 Ellefeld
Bundesland Sachsen
Land DEU
Landkarte
Grundstücksgrösse 560,00
Baujahr 1903
weiterführende Informationen
Grundbuch
Belastungen im Grundbuch
Wohnfläche / Gewerbefläche 255,00
Nutzungsart Wohnimmobilie (sonstige)
Aussage Schornsteinfeger / Aussage Bauamt
Denkmalschutz Nein
Zusatzinformationen
Erschliessung
Einschätzung der Baulichkeiten
Bruttojahresmiete
Betriebskostenanteil
Makrolage Das Haus liegt ca. 300 m von der durch den Ort führenden B 169 entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Die umliegenden Ein- und Mehrfamilienhäuser sind größtenteils saniert. Insgesamt eine gute und ruhige Wohngegend. Vom Haus aus hat man rückwärtig einen attraktiven Blick auf den Ort.

Ellefeld verbindet Auerbach und Falkenstein und ist mit ca. 3000 Einwohnern die kleinste Gemeinde des Vogtlandkreises. Es liegt ca. 15 km südöstlich der BAB A72 entfernt.
Mikrolage
Sonstiges
Besondere Vertragsbestandteile
Zusammenfassung
Besichtigung für Kunden Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie
etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Gemäss Ziffer 5 und 6 der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Zuschlag unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung – so wie das Objekt steht und liegt -, einschliesslich von etwaigen Bodenkontaminationen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräusserers.

Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr
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* Mindestpreis zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis