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Auktions-ID 7 Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in 09575 Eppendorf Mindestpreis *
43.000,00 €

Freistehendes, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, zwischenzeitlich als Wohnung genutzt, ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gewerbe-/ Ladeneinheit mit seperatem Eingang mit Parkmöglichkeit. Insgesamt fünf Wohnungen, davon drei vermietet mit Etagenbad und -toiletten, Zwei Garagen, davon eine vermietet, eine wird vertragsfrei unentgeltlich genutzt. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, ca. 2010 eingebaut, mit Plattenheizkörpern mit Thermosstatventil. Dacheindeckung ca. 1993/94 erneuert. Holzverbundfenster, Holztüren, massive Holztreppen, Putzfassade mit Farbanstrich. alle Wohnungen verfügen (teilweise auf halber Treppe)über einfache Bäder mit Wannenbad und Toiletten. Insgesamt solide Substanz mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. 9600 Kaltmieteinnahmen (inkl. Garage) ca. 130 Euro NK pro Wohneinheit.

Energiebedarfsausweis liegt vor.

Detaillierte Informationen und mehr Bilder erhalten Sie auf Anfrage über unser Kontaktformular, welches Sie auf www.imve.de abrufen können.
[1476]


Zusatzbilder - bitte anklicken

Detailinformationen
Immobilienart Anlageobjekte
PLZ Ort 09575 Eppendorf
Bundesland Sachsen
Land DEU
Landkarte
Grundstücksgrösse 1160,00
Baujahr 1870
weiterführende Informationen
Grundbuch
Belastungen im Grundbuch
Wohnfläche / Gewerbefläche 350,00
Nutzungsart Wohn- und Geschäftshaus
Aussage Schornsteinfeger / Aussage Bauamt
Denkmalschutz Nein
Zusatzinformationen
Erschliessung
Einschätzung der Baulichkeiten
Bruttojahresmiete
Betriebskostenanteil
Makrolage Die Gemeinde Eppendorf liegt im unteren Erzgebirge, etwa 20 Kilometer östlich von Chemnitz und 15 Kilometer südwestlich von Freiberg. Eppendorf erstreckt sich entlang der Großen Lößnitz, einem Nebenfluss der Flöha.
Neben Eppendorf gehören die ehemals selbständigen Gemeinden Kleinhartmannsdorf (Eingliederung am 1. Oktober 1995) und Großwaltersdorf (Eingliederung am 1. Oktober 1998) zur Gemeinde.

Verkehrsanbindung
Eppendorf liegt am Schnittpunkt mehrerer Staatsstraßen, wodurch die nächstgelegenen Bundesstraßen 101, 173, 174 und 180 in einer Entfernung von maximal 10 Kilometern zu erreichen sind.

Zur Bundesautobahn A4 gelangt man über die Anschlussstellen Oberlichtenau, Frankenberg, Hainichen oder Siebenlehn.

Direkte Verkehrsverbindungen per Bus bestehen praktisch in alle Richtungen, zum Beispiel nach Zschopau, Augustusburg, Flöha, Chemnitz, Oederan, Brand-Erbisdorf und Freiberg.

Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 8 km entfernt an der Flöhatalbahn (Bahnhof Grünhainichen-Borstendorf).

Der nächste Flughafen befindet sich in Dresden ca. 60 km Entfernung.
Mikrolage
Sonstiges
Besondere Vertragsbestandteile
Zusammenfassung
Besichtigung für Kunden Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren
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