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Auktions-ID 9 Denkmalgeschütztes Schleussenwärterhaus in 06636 Tröbsdorf Mindestpreis *
20.000,00 €

Idyllisch gelegen direkt am Wasser, denkmalgeschütztes,1-geschossiges,nicht unterkellertes Wohngebäude mit 4 Zimmern und Nebengebäude. Als Schleusenwärterhäuschen im Auftrag des sächsischen Kurfürsten errichtet.
Das Grundstück besteht aus 2 zusammenhängende Flurstücken mit ca.492 m2,
Wohnfläche ca 80 m² zzgl. 1 ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss (m2 nicht bekannt).
Keine Heizung.
Das Gebäude wurde entkernt und stellt sich überwiegend im Rohbauzustand dar.
Das Dach wurde ca 2004 neu gedeckt. Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmassnahmen sind erforderlich.
Es gibt ein Hausbrunnen mit Trinkwasserqualität.
Das Grundstück liegt im Naturpark, Saale-Unstrut-Triasland. Es eignet sich perfekt als Ferienhäuschen, eventuell ist der Betrieb eines Imbisses möglich. Die Schleuse wird noch bedient und wird im Sommer vor allem von Kanufahrern genutzt.

Wohnfläche ca. 80 m2 + ca. 40 m2 (Dachgeschoss)
Grundstücksgrösse ca. 490 m2 aus zwei zusammenhängenden Flurstücken.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Weitere Fotos auf Anfrage. Abrufbar durch unser Kontaktformular auf www.imve.de
[1478]


Zusatzbilder - bitte anklicken

Detailinformationen
Immobilienart Haus Kauf
PLZ Ort 06636 Tröbsdorf
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land DEU
Landkarte
Grundstücksgrösse 490,00
Baujahr 1838
weiterführende Informationen
Grundbuch
Belastungen im Grundbuch
Wohnfläche / Gewerbefläche 120,00
Nutzungsart Einfamilienhaus
Aussage Schornsteinfeger / Aussage Bauamt
Denkmalschutz Ja
Zusatzinformationen
Erschliessung
Einschätzung der Baulichkeiten
Bruttojahresmiete
Betriebskostenanteil
Makrolage Tröbsdorf ist ein Ortsteil von Burgscheidungen und liegt unterhalb des Schlosses, am gegenüberliegenden Unstrutufer. Durch Tröbsdorf fließt der Biberbach, der hier in die Unstrut mündet.

Verkehrsanbindung:
Bundesstraßen: B 176 Sömmerda - Bad Bibra - Laucha - Freyburg - Weißenfels (ab Laucha ca. 4 km Landstraße)
Bahnverbindungen: nächster Bahnhof in Kirchscheidungen (ca. 2 km entfernt),Strecke 585: Unstrutbahn - Verbindungen nach Karsdorf, Vitzenburg, Nebra, Laucha, Freyburg, Naumburg
Busverbindungen: nach Nebra, Memleben, Laucha, Freyburg, Naumburg, Bad Bibra
Mikrolage
Sonstiges
Besondere Vertragsbestandteile
Zusammenfassung
Besichtigung für Kunden Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren
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