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Auktions-ID 3 Ehem. Zollstation in 47559 Kranenburg-Wyler Mindestpreis *
225.000,00 €

Die angebotene Immobilie wird zur Zeit als Bürogebäude genutzt und ist vermietet. Die Bürofläche beträgt 700 m2 und die Grundstücksfläche 27.682,00 m2.

Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 2.000,-- € zuzügl. 19 % MwSt.

Es liegt ein Wertgutachten in Höhe von 450.000,-- € vor.

Ein Nutzungsplan mit der Möglichkeit, ein neues (Studenten)Hotel zu realisieren mit insgesamt 120 Zimmern, ist vorhanden. Die Bebauungsfläche ist ca. 3.000 m2 und die Bauhöhe variiert von 12 bis zum 17 Meter.
Ein Entwurf für den Neubau einer Hotelanlage liegt ebenfalls vor.
Der Standort ist für diese Nutzung insbesondere interessant, da er sich an einer überregional bedeutsamen Verkehrsverbindung befindet.

Dem Auktionshaus liegt kein Energieausweis vor.
[1482]


Zusatzbilder - bitte anklicken

Detailinformationen
Immobilienart Anlageobjekte
PLZ Ort 47559 Kranenburg
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land DEU
Landkarte
Grundstücksgrösse 27682,00
Baujahr 1970
weiterführende Informationen
Grundbuch
Belastungen im Grundbuch
Wohnfläche / Gewerbefläche 0,00
Nutzungsart Bürogebäude
Aussage Schornsteinfeger / Aussage Bauamt
Denkmalschutz Nein
Zusatzinformationen
Erschliessung
Einschätzung der Baulichkeiten
Bruttojahresmiete
Betriebskostenanteil
Makrolage Die Gemeinde Kranenburg-Wyler liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden.

Zur Anreise mit dem Auto folgen Sie der A57 bis zur Abfahrt Nummer 2 (Goch / Kleve). Unmittelbar nach der Ausfahrt biegen Sie rechts auf die B9 und dann die erste Möglichkeit links Richtung Kranenburg ab. Nach ca. 200 Metern biegen Sie rechts auf die B504 Richtung Kranenburg ab. Folgen Sie der Straße in etwa 15 Kilometer und biegen dann links in die Gemeinde Kranenburg ab.

Bei einer Anreise aus den Niederlanden folgen Sie der N325 die auf deutscher Seite zur B9 wird. Folgen Sie der B9 für ca. 1 km und biegen sie dann rechts auf die K44 (Ortseinfahrt Wyler) ab.

Bahnanschluss befindet sich in der 10 km entfernten Kreisstadt Kleve.

Sogar eine Anreise mit dem Flugzeug stellt kein Problem dar. In 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Weeze und in 100 km Entfernung der Flughafen Düsseldorf.
Mikrolage
Sonstiges
Besondere Vertragsbestandteile
Zusammenfassung
Besichtigung für Kunden Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren
des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige
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* Mindestpreis zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis